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Ispezioni Ipotecarie

È attivo il servizio di consultazione "ispezioni ipotecarie on line".
La ricerca al momento è limitata alle sole persone fisiche.
Il servizio può essere richiesto per qualsiasi circoscrizione del territorio nazionale, ad esclusione delle province autonome di Trento e Bolzano, e delle altre zone nelle quali vige il sistema tavolare.
Quali informazioni si possono ottenere:

Trascrizioni

Formalità relative ad atti di trasferimento o costituzione di diritti su beni immobili in cui compare il soggetto richiesto sia come parte a favore (per esempio: acquirente), sia come parte contro (per esempio: venditore), ovvero costituzione di vincoli di vario genere (per esempio: pignoramenti, sequestri, citazioni, ecc...) sui beni immobili relativi al soggetto richiesto.

Iscrizioni

Formalità relative alla costituzione di ipoteca su immobili derivante, ad esempio, da richieste di mutuo.

Annotazioni

Formalità che hanno modificato i diritti esistenti su un dato immobile (per esempio: cancellazione di ipoteche, di pignoramenti, ecc...).

Ispezioni Ipotecarie Online

Visure Catastali

Il servizio permette la consultazione gratuita degli atti e dei documenti catastali. Le diverse tipologie di consultazione telematica sono le seguenti:

Consultazione delle rendite catastali sulla base degli identificativi del bene

Permette di ottenere informazioni sul reddito degli immobili semplicemente indicando il proprio codice fiscale, gli identificativi catastali e la Provincia di ubicazione dell'immobile.

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Ricerca dei dati catastali per codice fiscale

Questa modalità di ricerca consente di ottenere oltre alle informazioni relative alle rendite e agli identificativi catastali, anche le caratteristiche censuarie e i dati riguardanti la titolarità e la relativa quota di diritto per i beni immobili dellintestatario. Il servizio è gratuito, previa autenticazione.

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Certitel - Documenti Catastali (Catasto Web)

Servizio realizzato dall'Agenzia del Territorio in collaborazione con Poste Italiane che permette di ricevere a pagamento, via mail o a domicilio, i documenti catastali richiesti.

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Variazioni Colturali

L'Agenzia del Territorio ha provveduto ad aggiornare la banca dati del catasto terreni mediante le proposte di aggiornamento della banca dati catastale predisposte dall'AGEA (Agenzia per le erogazioni in agricoltura). Tale aggiornamento è elaborato sulla base delle dichiarazioni rilasciate dai soggetti interessati, per l'anno 2008, nell'ambito degli adempimenti dichiarativi presentati agli organismi pagatori, riconosciuti ai fini dell'erogazione dei contributi agricoli previsti dalla normativa comunitaria. Per consultare gli elenchi delle particelle interessate è stato appositamente attivato il servizio di consultazione on-line su questo sito.

È necessario indicare gli identificativi catastali delle particelle e verranno visualizzate le informazioni relative alla qualità catastale, alla classe, alla superficie e ai redditi dominicale e agrario, nonché al simbolo di deduzione ove presente.

Accedi alla consultazione

Fabbricati non dichiarati

È in corso su tutto il territorio nazionale l'attività per individuare i fabbricati non dichiarati tramite identificazione aerea e incrocio delle informazioni presenti nelle banche dati catastali.

L'Agenzia del Territorio procede all'individuazione dei fabbricati non dichiarati in Catasto richiedendo "ai titolari di diritti reali la presentazione degli atti di aggiornamento catastale redatti ai sensi del regolamento di cui al decreto del Ministro delle Finanze 19 aprile 1994, n. 701". La suddetta normativa prevede che l'Agenzia pubblichi nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana, un comunicato con l'elenco dei Comuni nei quali è stata accertata la presenza di fabbricati o di ampliamenti di costruzioni che non risultano dichiarati in catasto.

I proprietari o titolari di diritti reali possono consultare online le liste delle particelle di terreno sulle quali risultano fabbricati non dichiarati per verificare se un proprio immobile risulta tra quelli che risultano da dichiarare al catasto.

La convenienza di mettersi in regola:

Fabbricati non dichiarati
Fabbricati ex rurali

Decentramento di funzioni catastali ai comuni

Il d.lgs.112/98, come modificato dalla legge finanziaria 2007, configura un sistema integrato "Stato - Comuni" per la gestione delle funzioni catastali attribuendo ai Comuni parte della gestione operativa (esercitabile direttamente - in forma singola o associata - ovvero mediante convenzione con l'Agenzia del Territorio, per tutte o parte delle funzioni) e la partecipazione alla determinazione degli estimi catastali.

Al fine di supportare la scelta dei Comuni circa la forma di gestione delle funzioni catastali attribuite, si illustra sinteticamente il sistema integrato di gestione del catasto, fornendo il quadro delle informazioni necessarie ai Comuni per decidere in merito al decentramento, in quanto i comuni sono chiamati a scegliere a quale livello di complessità e completezza intendono assumere la gestione diretta delle funzioni catastali.

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Cooperazione applicativa e PA digitale

1.1 Portale per i Comuni

L'Agenzia del Territorio ha attivato nuovi servizi telematici per mettere a disposizione dei Comuni e delle Comunità montane, che ne facciano richiesta, i dati catastali, al fine di svolgere le proprie attività istituzionali.

Questi nuovi servizi rappresentano il primo passo per realizzare un obiettivo più ampio: costruire un vero e proprio portale, una porta di ingresso a dati, informazioni e servizi per i Comuni.

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1.2 Sistema di interscambio

Il "Codice della PA digitale", oggetto del Dlgs 82/2005 e delle sue successive modificazioni, definisce (artt. 50, 59 e 60) le regole per l'utilizzo in via telematica dei dati di una P.A. da parte dei sistemi informatici di altre amministrazioni. In particolare, la stessa normativa prevede la possibilità che le Amministrazioni pubbliche stipulino tra loro convenzioni finalizzate alla fruibilità informatica dei dati di cui siano titolari.

L'accessibilità e la fruibilità dei dati devono essere garantite, quando l'utilizzazione sia necessaria per lo svolgimento dei compiti istituzionali dell'amministrazione richiedente, senza oneri a carico di quest'ultima.

La fruizione dei dati avviene mediante i servizi del Sistema di Interscambio (Sistema Automatico di Scambio Dati) dell'Agenzia del Territorio in coerenza con le disposizioni che disciplinano il Sistema Pubblico di Connettività (SPC).

Questa modalità di colloquio fra sistemi informativi diversi richiede, ovviamente, che i soggetti coinvolti, Agenzia ed Enti, abbiano realizzato, ognuno per la parte di propria competenza, le necessarie applicazioni di cooperazione. In proposito l'Agenzia del territorio ha realizzato un Client SOAP di test per il ritiro delle forniture di dati catastali attraverso il Sistema di interscambio. Attraverso l'installazione e l'uso di tale prodotto l'Ente utente può verificare se le proprie dotazioni tecniche sono idonee rispetto a quelle richieste per aderire al citato sistema.

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1.3 Tracciati record e software di supporto per la fornitura dati

L'Agenzia del Territorio fornisce le specifiche tecniche dei tracciati record utilizzati dall'Agenzia per la fornitura dei dati, nonché i pacchetti applicativi di supporto ad oggi disponibili.

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Servizi telematici di visura ipocatastali: SISTER

1.1 Contratto di adesione alle condizioni generali di accesso

Il Decreto del Direttore dell'Agenzia del Territorio del 18 dicembre 2007 ha introdotto il nuovo regime per l'accesso telematico alle banche dati catastale e ipotecaria per i comuni, le comunità montane e le aggregazioni di comuni in funzione del processo di decentramento delle funzioni catastali. L'abilitazione alla consultazione telematica alle banche dati è consentita solo previa adesione alle condizioni generali per l'accesso al sistema telematico dell'Agenzia del Territorio il cui schema è allegato al decreto del 18 dicembre 2007.

L'adesione alle condizioni generali del servizio e la conseguente attivazione del collegamento avvengono esclusivamente in modalità telematica. In particolare l'adesione alle condizioni generali deve essere sottoscritta con firma digitale (www.cnipa.it ) dalla persona fisica rappresentante dellEnte. Vengono rifiutate automaticamente dal sistema eventuali firme digitali di soggetti diversi. Non è comunque consentito inviare copia cartacea del contratto.

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1.2 Istruzioni per l'adesione alle condizioni generali di accesso

In questa sezione sono riportate le istruzioni per l'adesione alle condizioni generali per l'accesso telematico alle banche dati catastale e ipotecaria per i comuni, comunità montane, unioni di comuni ed altre forme associative tra comuni ai sensi del decreto del direttore dell'Agenzia del territorio del 18 dicembre 2007.

Leggi le istruzioni

Fornitura dati catastali e cartografici per le istituzioni

Fornitura dati catastali

Gli Enti locali (Comuni, Consorzi e altri Enti pubblici aventi diritto) possono richiedere i dati catastali relativi al territorio su cui hanno competenza allo scopo di reperire informazioni utili alla gestione dei tributi, delle esenzioni e delle imposte locali (I.C.I.). I dati sono richiedibili, al competente Ufficio Provinciale dell'Agenzia del Territorio e per singolo Comune.

Fornitura dati cartografici

L'Agenzia del Territorio, è, inoltre, impegnata in progetti specifici e attività di gestione del patrimonio cartografico catastale per via informatizzata e ha portato a termine, nel corso dellanno 2002, sull'intero territorio nazionale, il progetto di informatizzazione della cartografia catastale tramite l'implementazione di un GIS (Geographic Information System) proprietario (al quale è stato dato il nome di Wegis) realizzato appositamente per la gestione dei dati catastali. Tale sistema garantisce il continuo allineamento delle informazioni geometriche di rilevanza catastale. Per l'interscambio dei dati cartografici con i propri "Clienti" l'Agenzia ha elaborato alcune specifiche tecniche atte a permettere tali operazioni. Per tutti quei soggetti (Enti, Istituzioni, professionisti) che intendano effettuare (ad es. nell'ambito di specifiche convenzioni con l'Agenzia del Territorio) attività di interscambio di dati cartografici, l'Agenzia del Territorio fornisce la documentazione necessaria con le specifiche tecniche.

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Servizio di prenotazione online

Il servizio di prenotazione è rivolto ai professionisti e permette di prenotare, presso tutti gli Uffici provinciali dell'Agenzia del Territorio, un appuntamento per la presentazione delle pratiche Docfa e Pregeo. Presso alcuni Uffici è possibile, in via sperimentale, prenotare un appuntamento per altre tipologie di pratiche, quali la presentazione di domande di volture o di istanze di rettifica dei dati catastali. Per accedere al servizio è sufficiente compilare in ogni sua parte la scheda di prenotazione.

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Servizi telematici ipocatastali: SISTER

1.1 Convenzione per l'accesso telematico

L'accesso telematico alle banche dati catastale ed ipotecaria è consentito solo previa stipula della "Convenzione per l'accesso al sistema telematico dell'Agenzia del Territorio per la consultazione delle banche dati ipotecaria e catastale".

La convenzione viene redatta e presentata esclusivamente in modalità telematica, con autenticazione attraverso firma digitale. La conseguente abilitazione avviene sempre in modalità telematica. La convenzione è unica, quindi non è necessario stipulare due convenzioni per poter consultare la banca dati catastale e la banca dati ipotecaria.

A seguito di esito positivo dell'istruttoria l'utente sarà invitato ad attivare la convenzione prendendo possesso come "Responsabile del collegamento" della password personale, verserà gli importi richiesti sempre in modalità telematica, e potrà inserire un numero di utenti pari al numero di credenziali di accesso (password) acquistate.

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1.2 Servizi ipotecari

Per usufruire del servizio è necessario stipulare una convenzione con l'Ufficio Provinciale del Territorio, una volta abilitato l'utente può usufruire del servizio di ispezione ipotecaria che consente di consultare a distanza gli archivi di tutti i Servizi di Pubblicità Immobiliare. L'utente ottiene le risultanze delle visure ipotecarie, a video e in stampa, con lo stesso contenuto informativo che effettuando la medesima richiesta presso lo sportello dellufficio.

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Rinnovo password

Le password acquisite a pagamento nel corso del 2008, come previsto dalla convenzione, hanno validità annuale. È quindi necessario provvedere al rinnovo della password entro il 31/01/2009 altrimenti non sarà più possibile effettuare consultazioni telematiche.

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Archivio TAF e Mutue Distanze

1.1 DIS - Mutue DIStanze dei punti fiduciali

Il file .DIS contiene l'archivio delle mutue distanze dei punti fiduciali che sono stati interessati da rilievi topografici eseguiti per la predisposizione di atti di aggiornamento del catasto terreni, dai tecnici professionisti, o per le attività connesse ai compiti distituto, dagli Uffici provinciali dell'agenzia del Territorio. Le distanze contenute nell'Archivio sono relative ai rilievi topografici eseguiti dal 1989 (data di attivazione della procedura PREGEO) ad oggi. L'archivio, aggiornato con cadenza bimestrale, è in formato ASCII ed è specifico per ogni Ufficio provinciale.

Maggiori informazioni e download

1.2 TAF - Tabella Attuale dei punti Fiduciali

Il file .TAF contiene l'archivio dei dati metrici e descrittivi dei punti fiduciali, ricadenti in un comune. L'archivio viene aggiornato con cadenza mensile, è in formato ASCII ed è specifico per ogni Ufficio provinciale.

Maggiori informazioni e download

1.3 MON - Schede monografiche dei punti fiduciali

Il servizio consente l'interrogazione e il prelievo delle monografie dei Punti Fiduciali già acquisite all'archivio informatizzato. L'archivio viene aggiornato con cadenza giornaliera.

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Software

Sul sito online dell'Agenzia del Territorio sono disponibili i seguenti software:

Docfa 4

Software per la compilazione dei documenti tecnici catastali